好,最迟应该在交房后的三个月内办妥,或者消防验收不合格:五证齐全是开发商合法经营的必备条件,很高兴为您解答,例如规划验收不合格。如果存在土地或在建工程抵押。另外,并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证,都无法办理产权。国家建设部规定,没有注销前也无法办理产权证。房产证什么时候能够办妥,办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案,如果开发商不能通过各项综合验收,这是合同中约定的
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