则是渗漏,反之就是返潮,:清理渗漏点或者霉点位置,如果天花板混凝土是湿的,用个凿子凿进去10mm左右判断天花板是返潮还是渗水的方法
拍个照片帮你分析下。看文字描述,应该是返潮,发霉的可能性大希望对你有所帮助
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