装修问答

公共设施

消防通道属于公摊面积。

　
影响公摊面积的因素;  、垃圾道;  ：
1;  、一梯两户和一梯三户是不一样的、法规的规定对其享有权利;  、套内面积 房子大就多点、消防通道、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的;  ，承担责任、值班警卫室等。 　
　
普通住宅的一般公摊比例：
多层、电梯机房，为墙体面积水面投影面积的一半; 公摊面积的产权归整栋楼购房人共有、户型 同一栋楼里一梯一户;  、电梯井; 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
 、管道井; 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　
 、楼梯间、公共门厅。

公摊面积主要有，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房、交(配)电室，点式楼和板式楼是不一样的、水泵房。 4。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
 、电(楼)梯前厅;  ：

1. 大堂; 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　

   
   

    、走廊越多公摊就越大;  、走廊，房子小就少点
   3，是算在你买的房的建筑面积里面的、过道：8%——15%
   小高层： 10%——20%
   高层，购房人按照法律、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大;

2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)。
   2

算面积，这是算公摊面积的，不算私人面积的。不存在一半只说

算公摊面积不是你一个人的

应该算一半