装修问答

注浆或小桩加固地基，得由专业加固公司根据现场实际情况提出加固方案和造价，由房主确认后施工。

对基础进行加固（加固办法很多。
通常是挖开基础，当然联系业主这问题可大可小，如果是刚买！，找开发商处理
如果你是自建！！如果你只是租户，基础应该是浅层基础（柱独立基础或条形基）的话，要到现场才能定）
加固处理最好找专业危楼加固公司
还有你的建筑建了多长时间了

挖开灌水泥

发个图过来,

找物业

地基不均匀下沉引起墙体裂缝的原因分析
1．现象
(1) 斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展横墙由于刚度较大(门窗洞口也少)，一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。
(2) 窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处 成对出现，沉降大的一边裂 缝在下，沉降小的一边裂缝在上
(3) 竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少。
2．原因分析
(1) 斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。
(2) 窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大，沉降单元上部受到阻力 ，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。
(3) 房屋底层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。

注浆或小桩加固地基，得由专业加固公司根据现场实际情况提出加固方案和造价，由房主确认后施工。