装修问答

请问一般商品房的公摊面积有多大包括哪些位置?

那个是要看你买的什么房子了多层、高层、小高层公摊都不一样的。我是做房产销售的,之前卖过2个高层,房型楼层什么都一模一样,就是一个高层比另外一个多了个水箱,结果有水箱楼的就要比没有水箱楼的公摊大了0.2%。一般人都注意不到的,但是你要是细算这个0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右。而且还享受不到什么东西。所以你也只能大概去了解这个东西了。它和房屋设计还有很大的关系。
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大畅定扳剐殖溉帮税爆粳。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层: 10%——20%
高层:15%——30%

maggiemouse 432024-06-18

公摊面积包括楼梯间。以及电梯间的面积。一般十来个平米很正常。4个平我就不知道开发商怎么算的了

xiaoyoubaobei 452024-06-09