一般的花园是不会算在建筑面积里面的,建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯,大堂,过道等地方。实用面积就是你套内的面积,一般就是你装修的时候房间需要铺地砖或是地板的面积。公摊的面积是会写在建筑面积里面的,缉顶光雇叱概癸谁含京还有就是使用率,就是实用面积/建筑面积,一般在0.7-0.8就算很好了。但是越高档的花园使用率小。 说多一点,花园的面积大,你这个小区的容积率就小,这样的小区一般价格也比较高。但是跟你卖房子的面积没有什么关系。 对了,除非你是别墅。就有所不同了。
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