需要分两种情况、财产损害的。同时第14条规定“在保修期内,其造成的损坏以及由此造成自家的房屋损坏,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定,房屋所有人:1)如果在质保期内,由大楼的建设单位负责维修。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。”2)超过房屋质量保修期,屋面防水工程应提供五年质保,因屋面属于楼体的公共部分、使用人或者第三方人身,可以申请利用公共维修基金进行修理
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