楼的外立面和屋顶属于共用部位,产权属于业主共同共有,但是搭建是违法行为
顶楼大天台的使用权和所有权归最高层房屋做有权人;
露天天台不计算入建筑面积,相当于对顶层的赠送面积。
顶楼大平台,法律是是归本栋楼的全体业主共同所有;实际上,往往是顶楼的人自己圈起来在使用。对此,你可以向物业管理处、业主委员会提出意见。
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