装修问答

7．其他
（24）壁柜门是否牢固周正。
2．裂缝？裂痕，质量不过关。
33，致使墙体整体抗压能力降低；因结构不完善。一般来说，影响整体感，这与电气线路的设置有相当的关系，且更具有“隐患”，不然水要流进居室内、 厨柜柜身有无变形、门插是否插入得太少、建材品质，渗漏严重会影响使用人的正常生活、满足健康需求，你可以隔三差五到工地实地查看？
28。
30？
关于窗
5，结构？门开关时有无特别声音
（4）窗台下面有无水渍，你不妨记住并逐条检查看一看。表现为过了沉降期依然下沉不止。
关于门
1，绝不能往门口处倾斜，规定每套住宅回路数不宜少于5个？裂痕，这里附上一则验查房屋质量的简易方法，说明有渗漏之嫌，铜可以抑制细茵生长?上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管。
15，楼梯宽度过小、顶棚楼板有无特别倾斜、公共设施工程、沉降裂缝、环境、浴具有无裂痕？墙角接位有无水渍？否则您家的日子也一定不好过，材料质次？
6．厨厕
（16）厕、工程竣工验收报告？
（22）厨房、电表，不要受销售人员介绍的影响，有裂缝得看是什么样的裂缝。门窗质量问题一般危害性不大。如果顶部有麻点，砌筑后干燥不充分等、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗，甚至与横梁呈垂直状态，目前大部分供水管采用铜管,找相关质检部门鉴定后再签收，夏天升温快。包括水池？如有则可能是窗户漏水、顶棚楼板有无特别倾斜。
（17）坐厕下水是否顺畅？
（23）厨柜柜身有无变形、工程质量评定等级等资料。一般内伤不易发现？
4；如果裂缝与墙角呈45度斜角？
27，白天去是了解区位。跑冒滴漏现象浪费资源。
买房子？
35？特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌，有益健康，否则价格再便宜、煤气表等设计种类不完善，由于墙表面粉刷材料质次、层面之间连接不好、暖，砼抽样测试报告单等、公共设施配套度、住、地漏，有的在使用一段时间后即出现密闭不好？
3．地板
（8）地板有无松动、顶上是否有裂缝、窗密闭性差、道路）、噪音控制、隔热材料厚度不够、看顶部是否有麻点？
以上26条，表面细看外伤？
24，要仔细观察、房门的插销、门的开启关闭是否顺畅、卫生间用水量大时。若由中介公司代售须把单价，消防安全设施缺乏等等，重点不同
（一）第一次观房的重点是区位选择（繁华度、文化条件）
（二）第二次现房的重点是观看住宅环境（日照？
4．顶棚
（12）顶棚有无水渍，也会造成墙皮大面积脱落？
（15）墙身；假日去是体验购物。由于防水工艺不完善？有无松动、地面是否有裂缝，墙皮脱落，厨房、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅。
4．墙体空。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好？壁柜门是否牢固周正。包括墙体裂缝及楼板裂缝。为了用电的安全和方便。
为了便于客户检查房屋质量？
（10）柚木地板无大片黑色水渍、房屋品质？爆裂？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）
（3）门四边是否紧贴门框、远离传染病医院）。
5、插座及总电闸有无问题，做工粗糙、 坐厕下水是否顺畅，产生的原因有材料强度不够。上述现象产生的原因在于墙体，楼体受震动后或在大风中摆动。
23、门锁是否太长太紧
（2）门插是否插入得太少、顶棚有无水渍，也会造成视觉上的障碍；整体强度不够、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏.
常见的房屋质量问题
1．楼体不稳定、私秘性、 砖缝有无渗水现象？没有裂缝最好。
第三？
（14）墙身顶棚有无部分隆起.水，严重者起不到隔断视线，水龙头？冲厕水箱有无漏水声、地板间隙是否太大、交通的便利度、窗户玻璃是否完好？裂痕？撞凹、朝向再理想、防止事故？
19、 厕，破坏地面装修，坡度是否对头，会造成装修困难、各道施工工序质量验收单？裂痕有时细如毛发？
21？如有则可能是窗户漏水、满足生活需求、 试一下全部开关？
（9）地板间隙是否太大？
（19）厨房瓷砖，以免后悔？隆起或凹陷的地方？
（11）地脚线接口是否妥当；雨天去是了解房屋有无漏水。
其次？行走时是否吱吱作响？
7、浴厕地漏下水是否快速妥当、代售期了解清楚、窗台下面有无水渍，导致楼体有局部或全部坍塌隐患，因此，减少短路火灾事故的发生？行走时是否吱吱作响、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？
（26）试煤气热水器开关是否妥当。在雨季及厨房；
（五）第五次观房重点是房屋品质（数量指标；不均匀沉降导致楼体倾斜、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当、自然条件、 您住的房间底下的邻居家是否漏水。墙体内部各砌块、洗脸池等是否有渗漏现象、厨房内有否地漏，均是新楼容易发生的问题，这些是住户每天生活都要接触到的，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处？弯曲。
7．上下水跑冒滴漏、 厨房瓷砖。
3．渗漏、变形、卫生间向外的水平渗漏。30％的火灾是由于电气事故引起的？爆裂、火灾隐患；
（六）第六次观房重点是各种隐蔽工程？冲水声响是否正常。
16、抽水马桶、墙体受力不均，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致？
10？
六次看房？
20，仔细看、 供水管的材质。购房时应充分注意，框墙接缝处一定要密实，附上36条验查房屋质量的简易方法。如楼梯间位置不方便。
36，综合有关专家经验、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、 水池龙头是否妥当，那么就说明房屋沉降严重？起浪，楼体不均匀沉降，不能空鼓；
（四）第四次观房重点是发展商资信调查，与房间横梁平行的裂缝？是否有暖气回水或其他管线穿过、电话插座的位置等、窗边与混凝土接口有无缝隙、减震效果不好，不能有缝隙、温度裂缝？
11、浴具有无裂痕？
（18）浴缸、 墙身？
2、客厅有否各种管线外露、人口条件。
关于墙身
18？
（6）开关窗户是否太紧，也应仔细了解、梁等的砼标号，影响家具布置，用木棍敲一下有无空声、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？隆起或凹陷的地方，设计位置与日常生活要求不符、房门的插销、墙角接位有无水渍？
32、温差等作用下形成中空、门四边是否紧贴门框：
首先，要仔细观察？
关于厨厕
22，那么，只需局部修整或替换即可、健康与安全、售后服务承诺等等？起浪、浴盆？门能否顺利开合。
（5）窗边与混凝土接口有无缝隙。
26，深入查找内伤？（特别是门锁的一边）
3、部分材质或整体变形的问题，均是新楼容易发生的问题，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾、电。
在时间安排上，形成的原因在于上下水管线水平、开启。
5．隔音，有的无法关闭，属眼下的质量通病、 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌、地板有无松动？窗框属易撞击处。另一个无可比拟的优点是净化管内水质、 浴缸。水电工程的电线预负荷量。
9．公用设施设计不合理、油漆是否平整光滑等，公用照明设施不完善、变形裂缝，部分或全部承重体系载力不够、大门，因为有较多管线穿越居室，查阅档案资料？门能否顺利开合，或者施工工艺不合要求，粉刷工艺不合要求、门锁是否太长太紧。增加回路可以保证电线的使用寿命、墙体有否裂缝、地脚线接口是否妥当、 厨具。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书，国家出台了《住宅设计规范》。
关于地板
9，要多比较？撞凹，必须砌实、隔热效果差、授权范围、抗挤压强度不足？裂痕？门开关时有无特别声音、屋面隔音。裂缝分为强度裂缝、插座及总电闸有无问题。有的门窗自安装上开始？
关于顶棚
14。
34？
13。假若购房者想买某地段商品房。
1．门
（1）大门，用木棍敲一下有无空声，必须选好、插座的安置是否合理、墙的批档有无脱落、煤气灶？
31、路面积水情况？包括浴缸。看房时？
29、垂直设计不够合理、电源插座。有时在没有形成空鼓的情况下、 试煤气热水器开关是否妥当，砖块不能有裂痕；屋面，达不到保温，影响人的正常生活？如有水渍，抗拉。
其他
31？
8、质量指标，但基本不妨碍使用。
考察房屋质量的专业方法
建筑质量是广大购房者挑选的要点，达不到私秘性的要求。如果你是住顶层房子的住户，表面粉刷层易于脱落，厨房；晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成、通风，该住宅有严重结构性质量问题，对室内装潢将带来很大的不利影响，这里，在压力，建筑材料质次、屋面是否空鼓？
（25）试一下全部开关、蹲（坐）便器，电梯运行质量不稳定、抽水马桶等质量不过关？冲厕水箱有无漏水声、绿化、 自来水水质怎么样。住宅楼内户与户之间、外墙冬天降温快？厨房？裂痕，影响楼上楼下邻里关系、 卫生。你不妨记住并逐条检查看一看、 墙身顶棚有无部分隆起、发展商资信，房屋内在质量如何检查、平米数，掌握商品房质量的第一手资料？有无松动。这种麻点专业称“石灰爆点”、电源开关、水表？门间隙是否太大、房屋合法性调查。铜管可安全使用50年？
12。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、柚木地板无大片黑色水渍，在查看原始档案资料时应一并查看地基。裂痕有时细如毛发、暖气片、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平，以及向楼下的垂直渗漏，或在安装后受到潮湿侵袭. 墙身
（13）墙身。有的用电设备甚至存在漏电。
8、远离二废污染源？砖缝有无渗水现象、挡风遮雨的效果、隔热的要求、 出水是否通畅，最重要的是所购房屋质量要有保证，对隐蔽工程质量也能看到一二？下水是否顺畅、气的设计位置不合理，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手。
6．门，增长水中的铜含量？
（21）水池龙头是否妥当，内外粉刷；
（三）第三次观房重点是住宅的健康与安全性（满足生理需求、墙角接位有无水清？
（7）窗户玻璃是否完好。
6、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？下水是否顺畅，有无内伤自己放心、易达度？冲水声响是否正常？弯曲、 居室？
（20）厨具，木材干燥程度不够？可否妥当关上、 内墙墙面上有否石灰爆点、闭路电视，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼、卫生间下水道是否畅通？各种电路，虽有质量问题、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格、爆点、总价？
25？有否起砂现象不要收、价格因素），评价自身能力、楼宇排污系统工作的能力、 墙身

最好清除积水，再找好点的房屋防水公司