一是房屋居住人认为房屋有危险申请鉴定,依照职权组织进行鉴定危房鉴定是住房和城乡建设局的工作职能;二是住房和城乡建设局发现房屋存在危险隐患。开发商无权进行鉴定。危房鉴定是保障住房安全,补偿标准,与房屋征收不是一回事。房屋征收需要政府发布征收公告和决定,确认征收范围,与是否危房无关
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