我处某社区的集体书宿舍楼公开通过房管局出让给个人原住户,你这情况属公房(集体房)首先72元是房产税,你的房现在以经是商品房了,后支税办证,双方协议后再到社保局办理转户,卖断后你可以办房产证,再交完房产税,成为商品房了,有案例
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