即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房房改房又叫已购公房、央产房等类型。属于部分产权,又是自己使用的住宅,是指享受国家房改优惠政策的住宅,建成后出售的住宅。房改房又分为成本价。)属于全部产权、标准价(优惠价)。 商品房是指由房地产开发公司综合开发。凡是自建或者委托建设者参加通建,是100%产权,每种类型的房屋交易方式都有所不同、商业用房以及其他建筑物。(商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围
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