有开支来源。 商品房维修基金,备案与维修基金是不搭界的两码事。 由此可见,没关联,是为了保证售后房屋公共部位发生维修。它要到办理房产证时才筹集交钱。备案只是签约还未交付房屋时,只有预售合同备案没有房子备案,防止一房二卖的措施
备案并缴齐所有税、费和维修基金后,等待开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格,房产局核实面积之后,才能办理产权证。 若开发商有一项未合格,产权证将无法办理。
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