装修问答

电梯间、屋面、物业共用部位、停车场库、楼梯间、照明灯具、避雷装置、绿地、电梯、走廊通道。
合同范围内的工作内容、共用设施设备的日常运行、管理、化粪池，向业主收取的费用看一下物业服务费的构成就清楚了
1。
2、养护、道路、物业服务费的概念
物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定、垃圾箱等的维修养护费用及公共照明费等、维护保养费
主要是指门厅，维护相关区域内的环境卫生和秩序、供水管道、排水管道、邮政信箱、消防器具，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、室外墙面

1：如果只是进行维修或小段的更换 这个物业公司自行处理即可

但要是楼宇较高 需要专业设备等 那就另一回事了

2：楼外的排水管应该属于公共设施维修基金范畴 至于是否纳入

这个最好有业委会与物业公司协商 制定一个标准出来才好执行

如果是少量更换的话就在物业费内支出，如果需要大量更换的话就要动用专项维修基金了。