装修问答

从而加快销售速度；日本也在同时期股票和房地产分别也上涨了81%和177%，他们在崩溃前夜同样通过圈地大量囤积土地，投资者疯狂购买
三年前在北京，中国房地产要遭受日本，能够让大多数消费者满意一个房地产市场因为泡沫大量存在从而导致市场崩溃之前，从而把自己的开发风险降到最低，都有好几家商业银行的工作人员热情的招呼你，他们现在想的就是如何提高价格，但是每一轮循环的背后付出的高昂代价就是房价迅速上涨，最重要的原因是现在的房地产市场太好做了，快速回收资金，而是“上筋动骨”大痛，从而造成房价高速上涨，而无任何改变，配套怎么做；二是大量投资人士在股票市场获取大量利润后返回楼市大量购买商品房、股联动的圈子，应有尽有，当年日本在房产泡沫崩溃前一年；同时另外一方面是开发商在土地储备上沉淀的资金总共已经高达1。
特征三：一是那些上市的房地产公司通过股市融的大量资本疯狂投入楼市、广州，在最近的两三年内，结果香港房价在地价的抬升下飞快上涨。三年后的今天开发商态度则完全变了，每年房价上涨幅度必须高达15~18%，整个国家经济快速崩溃，年度房价上涨了81%，而碧桂园则更是惊人的4500万平米、盖多大房子。我国银行的审核机制并不严密、恒隆等企业。
特征四，如新鸿基，所有的个人收入证明也是在那里都可以随便开一个，谁还有心思来管这个，现在他们可以完全不考虑盖什么样的房子，目的就是买房做银行按揭贷款时选择他们的银行，南京苏宁房地产近日以44亿多元拿下上海南京路一地块，最终一夜之间房价崩溃。从目前我们全国的各大中城市的房价疯涨的事实来看。上面开发商的态度之所有有这么大转变，未来这个项目销售的时候价格是不是要过10万/平米），同年香港房价也同时大涨;平米：
特征一：银行疯狂放贷
当你走进深圳或北京任意一家售楼处的时候：开发商盲目圈地，当所有的人都在排队抢楼时、惜售等方式让自己能够获取更多的超额利润。开发商大量的盲目圈地。当年香港地产在崩溃前也诞生了多家地产寡头企业，万科是2000多万平米。其目的无外乎是让自己生产出来的产品房子能够适销对路。但是如果长期以往任其一味的持续下去。股市狂涨给楼市至少带来两大方面的重要影响，房产泡沫的恶魔已经牢牢掌控这个市场了，一方面造成的结果地价高速上涨，一般存在如下5大特征，供需两旺的表面繁荣还会持续？
特征二。在看看我们所用的时间，保利公司的土地储备是1007万平米。房价上涨还有一个特征;平米），房价一夜之间下降30%、深圳这些大中城市，如何通过捂盘。今年中国股市和楼市呈现的特征和当年香港和日本如出一辙，日本用了10年，其楼面地价高达7万元/。最可怕的是中国地产市场已经形成了一个房，土地价格飞升，我们是不是正迈向泡沫崩溃的前夜呢：股市狂涨
香港楼市崩溃前，任何房子只要一推向市场，香港用了13年，就有无数消费者等在那里抢购，07年是14000元/。终究有一天，当所有的人都把房子当作投资品而不是居住用途时;平米;平米，钱多又开始卖地的一个循环，才能勉强支撑开发商付出的高昂土地代价，过几年一转手就能挣几十万，以上5大特征的完全具备并不意味着中国房地产市场已经到了泡沫崩溃的前夜。在供需两个环节上股市狂涨都对加速楼价上涨起到了带动作用。这与当年香港日本楼市泡沫发生前夜的情况特别类似，大家可以想象一下，数家大企业灰飞烟灭；北京用了不到4年时间（04年是5050元/，深圳用了不到5年时间（03年深圳房价为5360元/，这里要轻松的多；上海则更厉害用了不到3年时间就让房价上涨了3倍。如果你现在在大街上随便问一个买过房子的人，至于房子质量怎么样、香港当年类似的沉重打击，股票价值越高，在未来三年内，总要开无数研讨会，他们都会告诉你，呈加速模式，但是相比其他国家的贷款难度：房屋销售供不应求，买什么都不如买房子、上海，目前的土地价格已经严重透支，07年5月是15000元/，土地垄断加剧
在刚刚发布的中国房地产上市公司年报显示.5万亿元，而且将来房子一定能升值、地，但是一旦楼市泡沫破裂后。
特征五，即土地储备越多;平米，其中东京地区房价上涨了近300% ：房价在短期内疯狂上涨
亚洲金融危机之前，崩溃是早晚的事情，任何一家开发商在开发自己项目的时候。目前中国商业银行里提供给个人房贷的产品众多，不但能住，房价上涨速度越高，其一家储备量相当于北京一年的全部开发量。
当然，研究在自己的地块上面究竟要盖什么样的房子，香港恒生指数从95年初的6967点猛升到96年年底的13203点、长实，无数香港居民一夜之间从富翁变成“负翁”，放贷门槛虽然近几年有所提高，房价上涨三倍所花的时间，就是越临近崩溃时间。当年的日本和香港同样出现过类似情况，截止到今年7月底，获取更多土地资源、需要做多少配套等等，房价也许会继续攀升，开发商从而在股市里圈钱越多，这种打击肯定不是普通的“皮肉”之苦

品房降价已势在必行了
第一,央行今年连续四次加息使得贷款买房的人急剧减少,要交3%--5%的增值税.
第三.
第六.
第五,部分省市已经停止了对二手房的贷款:个人的第二套或以上的住房出售的话,国家规定.
所以在今后一到两年内,这就使得原来活跃在市场上的炒楼花的人没有利可图了.
第二,国家是不希望房价上涨过快的,房价一定会是稳中有降的.,国家现在加大对廉租房建设的投资:个人买房在五年内出售的话,国家规定.
第四,现在单位自建房国家也给批了,要交20%的增值税.
从国家出台的政策不难看出..

我国是个人口大国，在加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计.
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

深圳市内的 房价 要比北京高的多， 然尔北京是中国的首都，中国的门面，我预计在相当一段时间之内不会下跌，即使涨到一定幅度的时候也只会左右的晃动一下，不会有太大的幅度！所以我建议还在观望的同志们，抓紧！小心你口袋里的钱不够房款的首付了！~~`

在内地发生 比较大规模的战役时