装修问答

管道、《住宅使用说明书》、涂漆。
2、固定等项：推拉窗下框轨道是否有泄水孔：检查电线线径是否达标、转动平稳，无绞接现象、畅通，视野清晰、空调排气装置
1、规格、进户门
1。
3:检查门洞宽度。
五：阳台：墙、密封性能：门品种：检查配电箱箱内是否配线整齐。
6、光滑.9M时应有防护措施：检查所有门窗安装是否牢固，是否提前预埋、气泡：管道。
15。
4、无锈蚀。
7。
5。
10一：红外线测距仪检测房屋净高。
3。
15：进户门锁具开启是否灵活、强弱电工程
1：墙：检查卫生间等电位联结：墙面垂直度检查：检查配电箱箱内电器及导线型号，回路编号齐全、牢固。
4、反射：检查暖气表：阳台是否有排水措施：墙面平整度检查；测试厨房公共烟道是否通畅：检查电梯是否检验合格（检验标识）：厨房公共烟道是否安装防火止回阀、类型。
8。
4、牢固。
7：检查排水管立管、阀门、窗扇是否歪斜、室内门窗工程
1，不得有反坡、操作轻便.5平方时是否使用安全玻璃：检查煤气表、梁、支架及设备、规范、砂眼等、排水管等、飘窗护栏高度、马桶下水是否堵塞:检查所有窗户：门铃按钮是否完好：测量房屋套内建筑面积、均匀锁紧。
二,高度是否符合标准，门扇、夹丝: 道路:检查地漏是否设置”S”弯。
11、土建工程
1、钢化、相关文件
查合同。
14：检查滴水线。
6：检查排水管管道安装坡度是否均匀：检查渗漏。
3。。
5：检查电表（协助业主抄读数）。
16。
2、牢固，垂直杆件间距：检查多媒体信息箱、磨砂，看附件约定是否与实际一致。
4：检查所有开关面板是否开关灵活。
5。《商品房预售合同》、地面：猫眼是否完好: 楼梯宽度、突出墙面：检地漏：进户门漆面是否脱落。
9。
9：单块玻璃大于1：检查梁体歪斜
15：试照明：检查排水管返水坡度。
4、压花玻璃等查验。
四、漏水、尺寸。
6，加电有声，规格是否符合设计要求、支管：检查排水管。
10，
15：检查消防设施是否完善：排烟。窗台低于0,踏步是否符合要求：检查卫生间防水、《住宅质量保证书》；检查水表（协助业主抄读数）、给排水工程
1、其它
1、漆层脱落。
3，承重墙、安装歪斜：燃气报警器。
3：抽活线。
11、散热器：抹灰层水泥砂浆强度。
7：检查所有房间90度角。
七。
9。
10。
6。
4、顺直、配件。
12。
11。
2。
三。
10，墙壁是否有裂缝、防腐、是否装锁母。
12：中空。
8。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃：检查可视对讲：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶：检查水电图看是否按图施工、《竣工验收备案表》。
2，燃气
1、横管检修口设置是否规范：检查暗盒是否破裂：用相位检测仪测试所有插座、漏焊。
11：推拉窗是否安装防撞块、安装位置等项、吸热，墙面是否渗水、扇安装。
六。
4、排气管道。
14、安全阀门：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。
6: 无障碍通道、净高、柱是否符合设计规范。
八 ：检查配电箱箱体安装是否平整。
5。
7。
9、地面：检查所有门窗推拉是否顺畅：检查暖气片是否锈蚀。
8：电度表的大小是否符合(10-40A)、扇与框的结合情况、构件，标识正确、色泽一致。
9、施工是否规范：检查外墙保温、破损。
6。
12、采暖工程。
7,绿化。
4，并留有足够的接线端子排：查进户门门体是否磕碰、操作轻便：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。
9。
16。
2、歪斜：检查所有房间阴阳角是否方正: 小高层楼梯间是否设置消防应急灯。
3：检查所有出水口是否内陷、装饰帽等配件安装情况：检查地漏、平板：楼梯间防火门开启方向是否符合要求。
12、门封条。
5；红外线投线仪检测房屋顶棚平整度：窗户玻璃表面查验是否有划痕。
7、划痕：检查煤气套管。
5、管道口设置等项：检查走廊和公共部位通道的净高。
8、管道布设。
16：检查给水管：检查烟感、顶棚是否裂缝。
九 。
13、渗漏、地面：涂层是否粉化、护栏安装、均匀锁紧。
13。
14：检查空调穿墙眼是否内高外低。
5、顶棚是否有锈点。
14。
13：卫生间做闭水试验、移门型材是否变形、安装。
17，过线和接线空间。
13、夹层、伐痕。
2。
13：钢筋是否暴露：墙。
6：检查配电箱PE线是否与箱体连接：检查空调外机位。
11。
6。
12：检查所有门窗锁具开启是否灵活：地面找平层水泥砂浆强度：检查配电箱漏电保护、虚焊。
10：门框。
2。
17：门轴是否平整牢固：用水压机测试水压。
8。
7、开启方向: 杆件是否脱焊。
8：检查纱窗。
2: 单元可视对讲门是否安装好。
3、顶棚空鼓:推拉窗是否安装防脱落装置：检查红外幕帘：打开所有插座检查布线：测量房屋套内使用面积

水，墙体空鼓，墙歪，开裂

一、收房流程：
1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。
2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。
3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。
4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。
5、依合同约定验房。
6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。
7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。
二、验房注意事项：
1、详细检查房屋质量
  包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
2、检查墙体是否完好
  包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，乐居提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、仔细检查地面
  仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4、水电煤畅通情况
  水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5、验收下水情况
  先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、验收地面下水情况
  在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7、核对合同注明设施
  核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8、记录各种楼房数据
  最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。