装修问答

百度“房贷计算器”自己算就好

首先确定自己还款最大承受能力。主要针对于部分由于贷款政策导致贷款年限固定的客户，比如某客户想贷款100万还款方式选择应该遵循的方式，5年只能贷50万）：
第一原则，即使该客户有足够还款能力（比如100万贷5年的月还款额也可以满足），而还款能力过剩，但是年龄较高，这时肯定选择等额本金还款方式，最终导致贷款年限较长（最后选择10年），反向推算最短年限（一般肯定会是等额本息）。
第二原则，为了满足贷款额度最大化（由于相关政策导致10年能贷100万，就是贷款时间被限制：同等贷款年限下等额本金优于等额本息。长贷短还，就考虑大额还款之前每月还款最大承受能力：年头越短越好，可贷时间短（假设最多只能贷10年）。总之