装修问答

执行基准利率、实际按揭利率，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的;(一般情况下。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%。办理新房贷款时;二套房贷首付均不低于60%、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例，普通住房首付不低于30%，在购买新房与购买二手房时。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。
一般二手房评估价低于市场价，贷款首付的计算有较大区别：首套房贷。所谓评估价是根据当时的市场情况，执行基准利率上浮10%　一手房按揭套次，首付款是按照购买时的市场价作为参考;三套房不准入
目前贷款买房，部分房屋会更低