装修问答

新楼盘顶层好还是3层好?

答

低层单位：方便舒适
一般认为，8层以下为低层单位，8至20层为中间段楼层，21层以上为高层住宅。低层单位贴近地面，“有天有地”给人以舒适感觉，但受外界噪音影响也较大。若家中有老人儿童最好选择低层，进出较为方便。
中层楼段：通风采光较好
与低层单位相比，中间段楼层通风采光效果较好。若楼盘前无阻隔，室内外望，能将片区景色一览无遗，视野效果较好。但是比低层的价格要高一些，如果楼盘在河滨沿岸、公园等自然资源较为突出的位置，中间段楼层价格拉升得更高。有些人认为，中间段楼层的9~11层是“扬灰层”，憨饥封渴莩韭凤血脯摩空气中的灰尘到了这个楼层段就会“遇冷”停顿。有专家认为，“扬灰层”可能受到“峡谷效应”的影响。“峡谷效应”是指周边有公交干道或工厂以及高楼密集的住宅，在风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。“但不一定9至11层就是‘扬灰层’，因为这个区间的高度受诸多方面因素影响，在不同地区、城市、市区甚至不同小区都有差异
高层住宅：视野开阔
高层住宅占据高度优势，不会被遮挡，通风、采光、视野拥有绝对优势，尘土、噪音等污染也较少；私密性较好，不受或少受周边环境干扰；视野非常开阔，开窗望去，远处景物尽收眼底，高楼揽胜的感觉，让居住者带来成就感。而且高层住宅在“回南天”比较干燥，蚊虫也少。当然，高层住宅价格比较高，公摊电梯运行费及电梯维护费也较多。若遇上停电，爬楼梯比较辛苦。假若楼盘地基不稳，同时位于公路边，那么高层住宅“震感”比较强烈。