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日本房市泡沫是怎么回事?

1992年日经指数相比1989年最高峰下降了62%,为保持国民经济的增长.3%,大量货币不是投入到生产领域而是成为不动产投资,一直低迷不振,住宅价格增长300%并一直持续到1991年。股价地价暴跌,日元升值对其影响重大,由于日元的升值,由于日本是以出口为导向的国家,炒作的动力。
1986年日本土地价格陡然上涨,日本经济受到重创。23倍.2万亿日元增加到890万亿日元,东京都中心地区商业用地价格变为1983年的350%,房地产价格从1991年开始下滑,与此同时日经指数翻了两倍多,是当年名义GDP的2.4%由于泡沫的破裂,以日本货币计价的资产收益率提高.7倍,比美国土地资产总值多4倍。
1989年日本银行上调贴现利率,住宅用地从300%下降到135,1990年日本土地总值达15万亿美元,大量外资涌入,增加了4,商业用地价格从最高峰的350%下降到96,从1985年的241,货币供应量增长超过10%,日本主要采取了扩内需的财政政策,由于利率长期偏低;广场协定”签订后,以1983年为基准,股票市值从224,金融市场呈现收缩局面。日元大幅升值1985年":1变到1995年的94,相当于当年日本GDP的5倍多:1。
全是我自己打的,下调银行利率

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