借据和房地产权证(房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的)就可以了;提前还款的流程,借款人领会还款凭证:先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中(借款余额需要银行查询)--通知银行收贷--还款后,提前还款必须在贷款的1年后一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的
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