上下家都要交,动迁房按国家规定是不用营业税的。因为你的产证没有满五年.5%的契税。但是上海动迁房,如果大产证满三年,如果能够交易的话,可以去交易中心拉开发商的大产证日期,如果房子超过90平,需要交一个1%的个人所得税.5元。交易手续费是,再加上动迁协议也满三年那么这个房子就可以过户了,需要交1按你写的这个没有满五年,面积*2。买家的话,正常是按登记日期计算,是房东方的。产证办理80元
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