是房管局负责审批办理的。2,预售证是五证里最后一个办理的证件, 第五是商品房预售许可证,可以放心购买的,如果预售证已经办理出来了, 第二是建设工程规划许可证: 一个是建设用地规划许可证,五证,说明该小区的五证是齐全的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员, 第三是建设工程开工证, 第四是国有土地使用证1
可以去当地建设局查询,或者找开发商索要,手续不全不能买
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