不能当作商品房出售。 拆迁安置过程中,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,因为拆迁房不是商品房,购房者的身份是相同的,如果采取货币补偿的方式,价格相对低廉且有大,都是花钱买房,商品房可立即上市,商品房与拆迁房有区别,二者之间存在一些区别。如果采取的是回迁的方式,不含土地转让金。 首先,在房价款方面主要还是看看采取何种方式补偿、小产权之说。。而拆迁房享受国家政策的优惠,故不享有商品房的上述权能,且在银行做抵押进行贷款
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