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住房贷款没有还清。
不能办理过户,原房主没有权利办理过户和买卖住房给你,办理原房主名义房产证,需要住房贷款还清,房管和银行都不会同意,之后,产权抵押给了银行,契税证和土地证。
想过户,无抵押,暂时不属于原房主,之后,你就不能使用你的公积金,再过户给你
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