装修问答

从房地产那买了卫生间已装修的房子，说明卫生间防水已做过，做过防水的卫生间漏水了业主怎么办?

答

有的是新房子出现卫生间渗水的现象，新房子出现这样的情况普遍都是因为防水层没有做好所致，防水涂料层刷的太薄或者防水材料选择不合理，出现漏水现象基本上很多业主都不愿意将瓷砖揭开重做防水，这就给补漏造成很大的难度。首先防水材料不好施工，漏水点不好找到，这样的情况下做修补只能是大面积的在瓷砖缝上去修补，具体分几步完成：
1、检查出现渗水的部位，常出现的部位如排污管口处、马桶与地砖的接缝处，自来水管口等。
2、找到漏水点就重点施工，没有出现漏水的地方也需要加强处理，防止日后出现漏水。
3、开始施工：将瓷砖缝用浆刀将原来的填缝料挖除，发现有瓷砖空鼓的现象就必须灌浆填补，在所有的瓷砖缝灌浆修补空鼓。
4、修补好空鼓就给瓷砖缝填上西泊夫彩色防霉填缝剂，待填缝剂干了以后在瓷砖缝上刷耐渗克外墙透旦虎测臼爻铰诧歇超忙明防水胶，防止渗水。这样瓷砖缝的防水就做好了。
5、管口处和马桶处的漏水就需要进一步排查是不是水管出现破裂或则马桶陶瓷出现开裂引起的漏水蔓延到墙体出现渗漏，若是这样的情况就只能是更换水管或则马桶，然后再用防水材料修补。

百合妖妖1990 162024-06-05

答

己经装修好再漏水那是最麻烦的。先把卫生间的地板砖敲掉，清理干净，看是否水管三通弯头处脱胶漏水，是否为蹲位水箱漏水，如是，先处理。把地板残渣清理开净，用水泥沙浆找平(簿—点，不要太多，目地是让基层干净)，水泥沙浆凝固后，用K11防水涂料按十字法刷二遍。第—遍干了再上旦虎测臼爻铰诧歇超忙第二遍。墙角和落水管道为漏水多发点，须详细点。两遍防水都好后，泡水两天试验。可到楼下卫生间检查。如果防水做好还留有余地，可再用水泥沙浆再找平—次。其目的是防止铺砖时把防水层被无意中破坏`，很多的漏水多为此原因。防水层的保护层做好凝固就可铺砖。