可以办理过户,赠与或者交易应该都可以,建议交易较好以后麻烦少些,虽然现在缴费可能旦粻测救爻嚼诧楔超盲比较多。税费比率是按房价计算的。弟弟再购房就不算首套房了,首付和贷款利率都较高。书面协议效力不大,法律上不动产的所有权是以登记的为准的,如果有纠纷,只保护登记的所有权人,所以存在风险,可能不能保障你们对房产的所有权。建议,做个协议你们先住进去,使用权先归你们,日后你们再买房了,这个给弟弟算了。可以省很多钱。
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