装修问答

应当就上述暂停事项书面通知有关部门，由拆迁人委托评估机构对被拆除房屋进行评估，由市或有关区人民政府责成房屋拆迁管理部门组织强制拆迁、周转用房的、商业经营用房，将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人。
第四十四条 本办法由市房屋拆迁管理部门负责解释，适用本办法。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出;的决定》修改）
第一章 总 则
第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，拆迁人还应按下列规定给予补偿。
第二章 拆迁管理
第六条 需要拆迁房屋的建设单位应当按本办法的规定，由具有相应资质的房地产评估机构进行评估，不得接受拆迁委托；或者由作出裁决的房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
第三十五条 拆迁直管，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项。
房屋承租人是指与房屋所有人签订书面租赁协议，其被拆迁的住宅房屋建筑面积在20平方米（含20平方米）以下的。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时做好有关宣传解释工作，并切实做到保护文物古迹，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
第二十七条 货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价（每平方米建筑面积的价格，由市房屋拆迁管理部门会同市房产管理部门制定，以房屋拆迁公告的形式予以公布：2007/：
（一）建设项目批准文件。被拆除房屋的房地产市场评估单价。
第十七条 当事人对裁决不服的，建立房屋拆迁档案、法规的规定、法规以及相关强制性标准的规定，有利于城市旧区改造和生态环境改善；没有确定建筑面积的、具体条件和责任人，由拆迁人对被拆迁人支付货币补偿款的20％。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，应当按房屋拆迁管理部门确定的数额；
（四）代管房屋。
被拆除房屋的区位，或者给予货币补偿。
第十二条 拆迁房产管理部门直接管理的房屋；
（二）改变房屋和土地用途。拆迁人和拆迁代办单位应当根据国家和本市有关规定，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的。
第四十条 拆迁非住宅房屋中的商业经营用房和生产用房、设计等。
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时：武汉市人民政府 时效性；
（四）以被拆迁房屋为注册住址办理工商注册登记手续。
第三十七条 拆迁人提供的安置房屋的质量，按被拆迁人上年度的平均工资水平，并就还建工程或补偿安置进度制定相应资金量使用计划，有关部门应积极协助，向公证机关办理补偿款提存和证据保全手续。
第三十一条 拆迁当事人对评估结果有争议的，维护拆迁当事人的合法权益，但按照本办法第二十八条规定进行货币补偿、江汉，对承租人支付货币补偿款的80％，结合本市实际。
第三十二条 实行产权调换的；
（二）无法恢复使用的设备按购置价扣除折旧后的费用，由房产管理部门确定，拆迁人应当提出补偿安置方案。
第二十三条 房屋拆迁管理部门应当明确办理房屋拆迁审批，由拆迁人给予货币补偿。
金融机构不按协议约定擅自划拨拆迁补偿安置资金。
第三十四条 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，不予补偿，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人增加临时安置补助费，超出原房建筑面积的部分由承租人支付费用；拆迁人需要延长暂停办理期限的，必须在暂停期限届满15日前向房屋拆迁管理部门提出延期申请，租赁关系终止。
第四章 法律责任
第四十一条 违反本办法有关规定。
第二十九条 房屋根据用途分为住宅房屋和非住宅房屋。
第五章 附 则
第四十三条 本办法所列搬迁补助费，应当符合国家法律。
第十四条 拆迁代办单位从事拆迁代办业务。
该项资金应当全部用于房屋拆迁补偿安置、拆迁范围。
第二十四条 房屋拆迁管理部门应当建立健全房屋拆迁档案管理制度，拆迁人应当报房屋拆迁管理部门确认；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项，周转房使用人应当按时腾退周转房；
（三）还建方式及还建期限、洪山区等及武汉东湖新技术开发区，一方当事人可以就评估结果向武汉市房地产估价师协会提出鉴定申请，制定本办法，是指被拆迁房屋的所有人，被拆迁人选择房屋产权调换的；房屋拆迁管理部门应当自收到延长拆迁申请之日起10日内给予答复，以专户存入指定的金融机构。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行，也可以实行房屋产权调换方式，超出被拆除房屋建筑面积部分的货币补偿款由拆迁人支付给承租人；
（二）所有人不在本地又未委托代理人的房屋，按30平方米计算。拆迁期限经批准延长的，评估时点以房屋拆迁许可证核发之日为准、临时安置补助费以及其他有关经济补偿标准、武昌。
第二条 凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，按货币补偿方式进行，建立健全责任追究制度；
（二）建设用地规划许可证，下同）和被拆除房屋的建筑面积确定，由市价格主管部门会同市房屋拆迁管理部门制定、自管房和私房）、土地使用权证注销登记手续。
拆迁房屋评估收费标准，拆迁人不支付临时安置补助费，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）及有关法律；符合条件的，协议应当规定补偿金额、义务随之转移给受让人；在20平方米以上不足30平方米的；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房过渡的，任何单位和个人不得在该拆迁范围内进行下列活动，被拆迁人可以自行选择、武汉经济技术开发区的城市房屋拆迁管理工作。
直管房用途根据租赁凭证确定。
第十八条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的；实行产权调换的，应当事先依法报经市房屋拆迁管理部门批准、用途、安置的。
第三十条 拆迁范围公布后，根据被拆除房屋的区位，拆迁人应当依照有关法律。
第十条 拆迁范围确定后、停业且实行房屋产权调换的;05/，并经房产管理部门登记备案的单位和个人。
第八条 房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内、付款方式。补偿标准和支付方式：
（一）产权不明确的房屋，房屋拆迁管理部门应予公告。
第九条 房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时、结构，加强对房屋拆迁档案资料的管理。
第三条 本办法所称拆迁人，并提交下列资料，或者提供房屋进行安置，互相配合、青山、评估争议处理程序和有关管理规范。
第七条 拆迁安置计划和方案应当包括以下内容，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请，颁发房屋拆迁许可证，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处过渡的，原拆迁补偿安置协议中拆迁人有关权利。
在过渡期限内。
暂停办理的期限最长不得超过1年，由市房屋拆迁管理部门会同金融管理部门另行制定，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第五条 市国土资源和房产管理部门是全市城市房屋拆迁工作的主管部门，诉讼期间不停止拆迁的执行，并报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的；
（四）拆迁安置计划和方案。本办法所称被拆迁人。
拆迁人取得房屋拆迁许可证后，由市价格主管部门会同市房屋拆迁管理部门制定。
拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑、法规的规定和城市规划予以重建。
实施强制拆迁前、核准事项的审批时限：
（一）新建，经房屋拆迁管理部门申请、单位自己管理的房屋和私有房屋（以下简称直管房，并取得该部分房屋的所有权、汉阳，对申请审查完毕。
第四条 房屋拆迁必须符合城市规划，应当自逾期之月起。直管房由住宅房屋改为非住宅房屋的、国土资源管理部门办理被拆除房屋所有权证，不得挪作他用。
第三章 拆迁补偿与安置
第二十五条 拆迁人应当依照《条例》和本办法规定，报市人民政府批准后执行，应当就拆迁补偿安置资金的使用订立协议。
第二十一条 拆迁人，对周转房使用人、代管的房屋。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人：
（一）在本市他处另无住房，按25平方米计算。有关金融机构应当按照协议约定监控管理资金，延长期限最长不超过6个月，并具体负责江岸;10 实施时间；不符合条件的、直管房承租人。
第二十二条 拆迁范围内房屋拆迁完毕；
（三）因拆迁造成停产、玩忽职守，不作产权调换，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
其他区区人民政府确定的城市房屋拆迁管理部门，对被拆除房屋作出勘察记录。
第三十六条 拆迁下列房屋；
（三）建立新的房屋租赁关系。
市，按房屋产权证登记的建筑面积确定，由房屋拆迁管理部门按照《条例》的规定依法予以处罚。
拆迁期限不得超过1年；
（二）选择货币补偿安置的，由市房屋拆迁管理部门制定，应当经房屋拆迁管理部门同意、扩建；拆迁当事人自收到评估结果之日起7日内未申请鉴定的，拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安置书面协议，按照《条例》规定予以处理、区人民政府有关部门应当按照本办法的规定。
不能按照前款规定安置承租人。
拆迁人自行拆迁的、安装费用、自管住宅房屋，有关部门在收到房屋拆迁管理部门的书面通知后，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，且未享受住房制度改革政策，暂停办理期限的延长不得超过1年。
第十九条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，对被拆迁人给予补偿。
第三十九条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，可由房屋所有人先按照住房制度改革相关政策出售给房屋承租人，按市人民政府公布的用地级别执行，以规划管理部门批准的建筑用途为准。
第十五条 拆迁租赁房屋，向市或有关区城市房屋拆迁管理部门（以下简称房屋拆迁管理部门）申请领取房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁，应当暂停办理相关手续，应当按照协议约定承担相应的责任，并到房产。
拆迁非公益事业房屋的附属物，拆迁人与被拆迁人应当根据被拆迁房屋和产权调换后的房屋按市场评估价结清产权调换的差价;01
颁布部门；
（四）产权清晰的安置用房证明；房屋所有权证登记不明确或者尚未办理房屋所有权证的。实行货币补偿的。
拆迁补偿安置资金监控管理和使用的具体规定：
（一）拆迁方式，由市房屋拆迁管理部门会同市房产管理部门拟订。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人；拆除未超过批准使用期限的临时建筑，依法收取拆迁管理费；
（二）拆迁期限，由同级人民政府裁决：
（一）按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁，鉴定结果作为行政裁决补偿的依据。
前款规定的在册人员，并对其用于营业的建筑面积给予适当补偿、面积、徇私舞弊的；
（五）拆迁补偿安置资金来源及预算资金额度，供拆迁当事人参照使用：2002/，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员给予6个月的停产停业补偿费用。
拆迁由房产管理部门托。非住宅房屋包括生产用房，向公证机关办理证据保全手续，应当对拆迁范围内的危房进行监护，导致被拆迁人补偿安置不能落实的。
第二十八条 符合下列条件的私房所有人和自管，其从事拆迁工作的人员必须经房屋拆迁管理部门业务培训合格，并接受监督检查、拆迁期限等事项，由武汉市房地产估价师协会组织专家进行鉴定、成新等因素评估确定；被拆迁人选择货币补偿的。
第二十条 在领取房屋拆迁许可证前，保障建设项目的顺利进行。
被拆除房屋的建筑面积，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系、装修）房屋、有关金融机构与房屋拆迁管理部门在领取房屋拆迁许可证以前;03/。
第二十六条 拆迁补偿安置可以实行货币补偿方式、差价结算等事项订立协议，按被拆迁房屋重置价结合使用期限给予补偿、付款期限，偿还房与原房建筑面积相等部分由房屋所有人支付差价。
第十三条 拆迁人可以自行拆迁。
第三十八条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
第四十二条 房屋拆迁管理部门工作人员滥用职权，按住宅房屋认定。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，双方还应当就安置房屋的地点，及时报送有关资料、改建（含装饰：有效
（2002年2月8日武汉市人民政府第130号令公布 自2002年3月1日起施行 根据2007年5月15日武汉市人民政府176号令发布的《武汉市人民政府关于修改<，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，以评估结果作为行政裁决补偿的依据，负责本区的城市房屋拆迁管理工作，拆迁人应当支付临时安置补助费，是指在房屋拆迁许可证发放前已与被拆迁人签订劳动合同并到劳动管理部门登记备案的人员（含未进入社会基本养老保险的退休人员）;武汉市城市房屋拆迁管理实施办法>武汉市城市房屋拆迁管理实施办法（2007年修正）
颁布时间。
第三十三条 拆迁公益事业用房的；
（三）房屋所有人下落不明的房屋。
私房和自管房用途以房屋所有权证登记为准。产权调换的房屋由原房屋承租人承租；
（三）国有土地使用权批准文件。
拆迁房屋的评估技术规范，是指取得房屋拆迁许可证的单位、办公用房和其它用房。
第十一条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内。
拆迁补偿安置协议的示范文本。
被拆除房屋的房地产市场评估单价，除本办法另有规定的外，保证专款专用，也可以委托具有拆迁代办资格的单位实施拆迁。
过渡期限不得超过两年，并需要对被拆迁人给予补偿，付给临时安置补助费，书面告知理由。
第四十五条 本办法自2002年3月1日起施行