《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》五证,是房管局负责审批办理的:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员、《建设工程规划许可证》,简称“五证”。 预售证是五证里最后一个办理的证件、《建筑工 程施工许可证》。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发,如果预售证已经办理出来了
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