交易时出售方要补交土地出让金,国家有优先认购资格,才可上市交易根据相关规定。经济适用房未过5年,符合购买经济适用房的条件,购买人按市场价出售后不得再次申请购买经济适用住房,购买经济适用住房满五年后可以以市场价上市出售。经济适用房需在取得房产证五年后,或者只能卖给具有购买经济适用房资格的人,才能以买卖方式进行更名过户
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