装修问答

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了、土地使用等方面通过了政府的批准。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的、《建设工程规划许可证》，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的、工程。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划，简称“五证”，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
五证、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》