看合同。若合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙。政府相关部门收取契税和维修基金都在办理产权证,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收,要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题,若合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙、立契过户时,关键是购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定。对于开发商在交付房屋时,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金
对。一定要交房屋维修基金
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