看合同
多少都合理 国家没强制规定。。
第一个问题 公摊没有什么合理不合理的,只有。有用没用,对于开发商来讲,都是合理的,对于我们来说主要是利用和方便。像您的房子使用率在76%属于塔楼的利用率 也就是那种两梯8户的房子。板楼的使用率大多在80%以上,只能说房子的率用率低了 不能说不合理。第二个问题 严重延期交房,可以跟开发商协商赔偿问题,法律上的东西可以咨询一下律师希望可以帮助到你
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