装修问答

买二手房比一手房好的十大理由
一， 交易简单，不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
二，房屋质量一目了然。
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
三，房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
五，你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。<哗浮糕簧蕹毫革桐宫昆br />至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
七，二手房的价格便宜。
碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
八，二手房的价格较新房更趋于多元化
九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
十，用于投资的回报率二手房比新房好

毛坯房比较好，尽管号称二手，实际上是新房且价格较低。你可以按自己的喜好进哗浮糕簧蕹毫革桐宫昆行任意装修，而且可以掌控装修价格，监督施工，能保证质量，不过你要很辛苦。精装修房一般质量很难保证（投诉的事例非常多），你不知道开发商从中做了多少手脚？价高不算，出现问题后有得你苦吃，而且退房门都没有！“买房时他叫你爹，买房后你叫他爷爷都没用！”信不信由你！

新空毛坯二手房性价比还是很高的，如果说两证齐全，不存在什么税费的话（满两年），你通过正规中介，其实是没有问题的，现在大中介几乎不存在吃差价的情况，我一直做这行的，说说实话是这样，只要房子不是某个中介独家控制的一般没问题。

我也认为是二手的毛坯房好。因为质量和新房差不多，价格还要比新房便宜，最重要的是现房。买一手房得等到拿房，还有好一阵呢。不过最好是避开中介，或者选个正规中介。