装修问答

刚装修好的新房,房顶出现裂缝,开发商修补要半个月,请问他们是否要赔尝我们务工费?

答

我不知道你指的“像胶顶”是什么！现在的楼板通常都是混凝土现浇的，有开裂，一般是表面的水泥找平层开裂，不是什么大的质量问题，如果裂纹不是很大，只是细微的小裂纹，重新贴上一层布再刮腻子就可以了，还可以在棚哗骇糕较蕹记革席宫芦面选种比较漂亮并适合棚顶的壁纸贴上。
如果是大的裂纹，楼板开裂那就要和开发商打官司了，不是什么小问题，咨询律师，再做决定。

云飞扬了 72024-05-13

答

说实话，这方面确实没什么有效的法律条款来约束开发商。建设部关于房屋的保修条例哗骇糕较蕹记革席宫芦也只是规定涉及主体结构终身保修，而开发商也在尽他的保修义务。如果你打官司，法院可能会判给你误工费，但这需要你提供证据，比如你们夫妇因房屋维修而导致收入减少的证据，但这很难，而且很多误工费是很难用证据证明的，比如你要联系客户，但因开发商要来维修而使你造成损失，这方面就难取证了，可能仅能根据你的日平均收入和开发商来维修的时间来计算你的损失。这确实不合理，但没办法，中国的法律是不支持比较抽象的赔偿的，只能是象征性的，而且打官司的成本你消耗不起。这也是开发商肆无忌惮的原因。
如果你觉得损失不大，那就忍气吞声吧，如果你实在咽不下这口气，建议：到建委、媒体、市长信箱等投诉他，就是以房屋质量不合格的名义，这样的目的是从其他方面给开发商压力，你们也就好谈判了。有些开发商还是比较注重企业形象的，你这么做或许有用，但对有些小开发商，真的没有好办法了。不知你在哪个城市，如果在北京，还有一个地方标准，就是房屋质量缺陷损失评估标准，房屋有质量问题，开发商不单单要维修，而且要赔偿因质量缺陷造成的房屋贬值，可以通过这个标准来进一步索赔，如果在外地，我就不清楚了。祝你好运。