否则到时候认定是违法占地,但是事先自己最好符合相关使用规定,是不是自己盖的不要紧法律上注重不能不劳而获,当然以后审批也行。根据国家政策在拆除旧房盖新房时需要国土部门重新审批宅基地、违法建筑
必须先审批才能建。
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