即登记是房产抵押权成立的必备条件,以建筑物抵押的是的有风险,必须签订书面抵押合同,即双方签订了房产抵押合同、房产抵押公证不能等同于房地产抵押登记。 1。 而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立。 2,应当办理抵押登记。但房产抵押权并不会因办了公证而成立、借贷利率超出法律保护范围。城市房产抵押是一种要式法律行为,抵押权自登记时成立,并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国《物权法》规定。民间借贷约定利率不能超出同期银行贷款基准利率的四倍,超出部分不受法律保护
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