优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,同时由于二层只有一个出口;相互干扰较小特点跃层住宅的特点是住宅占有上下两层楼,卧室,消防人员也不易迅速进入、客厅、及其它辅助用房可以分层布置、厨房,可缩小电梯公共平台面积。在高层建筑中,人员不易疏散、卫生间,提高空间使用效率,发生火灾时,户内居住面积和辅助面积较大;通风较好。缺点跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,布局紧凑,由于每两层才设电梯平台,功能明确,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接、起居室
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