由物业负责维修,如上下水总管线等,在保修期内的,房间内由开发商承担保修责任的部位,物业公司负责的是公共设备设施的维修和养护根据物业管理条例。住户房间内的设备设施,属于公共部分的,可以联系物业维修。另外,户主自用的部分,住户自行维修,根据开发商提供给业主的《房屋质量保证书》。超出保修期的,也是住户自行维修
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