房和物业费没关系,不需要先交各种押金,如果物业费是经过物价局审批的话,只要物业公司不同意降低费用那也没办法。新房第一期物业是由开发商签约的,无法变更,然后等到物业合同快要到期的时候重新招标物业公司,只有等入住率达到成立业主委员会要求时,可以向街道申请成立业委会
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