装修问答

各户分摊公用建筑面积的计算方法，当然房屋楼体的墙壁也在里面：
第1步、地下室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积、变电室、过道;各户套内建筑面积之和：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/、楼梯间;各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/：电梯井公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
第2步。
包括。

　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积、公共门厅、设备间，带电梯的房子公摊相对大点、管道井、值班警卫室等、垃圾道

列单项算的时候，按屋内实际面积算，墙面多少，地面多少

长X宽

都是按照实际使用面积计算，公摊面积又不在内的