装修问答

我跟开发商还有建筑公司有关系,想开个装修公司。有施工经验,但不懂管理。?

管理的概念很笼统,很难几句话就说的清楚,做工程,我个人认为主要就是配合度、执行力、管控能力和交际能力等:
1.首先就是配合度,配合度的好坏直接影响到你的甲方对你的满意程度,要将自己定位为服务业的提供者,从大的方面看,做工程其实也是属于服务业的范畴,要为你的顾客提供满意的缉攻光纪叱慌癸苇含俩服务,这是最基本的定位和出发点;
2.其次就是执行力,答应甲方的工作一定要想尽一切办法落实到位,这个行业是属于实干性的,空谈和无法兑现的承诺只会让你越来越被动和失去甲方的信任,所以执行力是管理能力的一个必然体现;
3.然后就是最重要的管控能力,管控就是指管控安全、成本、进度、质量和风险,如果这些管控不好,工程就是失败的,我把这几项分了先后顺序,最重要的就是安全,如果出了事故,这个工程就是做的再好也是失败的,其次就是成本,这是做工程的最基本的考量,如果不赚钱,做的话就没意义了,再次就是进度,一般的工程对于进度要求都比较赶,要人力机具材料合理分配,保证进度的实现,但是在赶进度的时候一定要注意保证安全,然后就是质量,质量就是要用合理高效的工法完成满足规范的工作项目,但是质量和进度是必然的反比,要求了进度,质量就会降低,为了质量,进度必然落后,当然了,也会涉及到成本问题,最后就是风险,所谓的风险就是不可预知的事故和无法估量的损失,比如火灾,气候和很多无法预料的风险,这个是要考虑在成本之内的,否则一旦发生失控的风险,将损失很大,当然了,考虑太多的风险,成本也会增加,以上几项某种程度上是相互制约相互影响的,不能用绝对的关系来约束,工程管理的复杂性就是在这几项的协调和统一,才能达到预期的目标;
4.交际能力,这个你应该很清楚,这个行业,没有关系,没有良好的人际和广泛的人脉,想做下去真的很难,这也是你决定做这项工作的前提,所谓的关系,必然存在利益问题,如果处理不好,再好的关系也会出问题的,所以一定要处理好这些关系,否则你将遇到无法预料的困难
以上几点,仅是我个人的看法,也是我管理工程的心得,仅供参考,有需要再私下交流,希望你能一切顺利,干这行,入门是需要魄力和勇气的,进来混的久了,也就那么回事而已,其实做人的关系比做事更重要些,当然了,必要的技术实力还是需要的,否则会造成不必要的技术损失,但是技术是可以突破的,只要你找到合适的人就可以处理好,管理方面就是需要慢慢积累的,不可能一下子就强化和突破,需要慢慢的体会和感悟,积累的经验是最宝贵的财富,另外,友情提醒,入行有风险,心态要平和,要做好充分的准备,要考虑长远的发展……加油!

北京大妞轩儿 132024-06-01

能问的具体点么?

艺海秦声 192024-05-24