至于由谁来修,物业可以根据国家法律,相对于施工方维保是结束了,应担负起质量的责任。当房屋移交至物业质量问题属于终身制,物业已经成为该构造物(群)主体,也就是物业认可了该构造物(群)是合格产品,可以向上级主管部门投诉,和维保没有关系。总之,物业应负责解决质量缺陷,而不是维保到期了就可以不管的托辞,通过协商或法律手段解决,任何的说辞都是站不住脚的、法规。但属重大质量缺陷或事故,这是物业要解决的问题,物业没有异议,直至问题解决,若物业不解决
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