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走过最长的套路就是装修施工转包的套路

2024-04-24

装修导读:什么?还要加钱?之前不是说好好一口价? 为什么这个厕所还没有做好? 别人着急装修,我同样请你来装修,难道我就不急? 这个完成了吗?怎么这么慢? 装修我虽然不懂,但是这电线一把抓放在线盒,这叫装好了?你是当我不懂,还是当我傻? 家装过程中的执行品质会在第一时间影响居住感受基材、主材、辅材的选择尚有相关

什么?还要加钱?之前不是说好好一口价? 为什么这个厕所还没有做好? 别人着急装修,我同样请你来装修,难道我就不急? 这个完成了吗?怎么这么慢? 装修我虽然不懂,但是这电线一把抓放在线盒,这叫装好了?你是当我不懂,还是当我傻? 家装过程中的执行品质会在第一时间影响居住感受基材、主材、辅材的选择尚有相关

什么?还要加钱?

之前不是说好好一口价?

 



为什么这个厕所还没有做好?

 



别人着急装修,我同样请你来装修,难道我就不急?

 



这个完成了吗?怎么这么慢?

 



装修我虽然不懂,但是这电线一把抓放在线盒,这叫装好了?你是当我不懂,还是当我傻?

 






家装过程中的执行品质

会在第一时间影响居住感受

基材、主材、辅材的选择

尚有相关法规、标准可循

而施工层层转包却让

普通人对工程质量

无力把控,“深坑”不断

譬如不做门套、踢脚线,这并非高难度技术,但对空间风格观感影响极大。




而转包导致施工人员素质不可控,因此项目极可能难以实施,只能任其发挥。

过更好品质生活,换来的只是装修工人的“凑合一下”!




尤其是隐蔽于墙体的水电施工,更是只能“取决于工长人品”!



若所遇非人,材料浪费、额外增费也就算了,偷工减料带来的安全问题才叫后患无穷!




工程转包和不转包差别在哪儿?


工程不转包

指的是装修公司在接到工程后,对工程施工自己直接操作,公司设有材料部,工程部,由材料部统一买装饰材料,再由工程部安排工人施工,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。



工程转包


指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。





转包与不转包的操作流程


工程转包的操作流程


首先,工头是按照原造价的70%左右揽活,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要盈利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患。




其次,工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱;

不让客户问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真正解决。




最后,转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。


不转包企业


工人不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。







面对这样的情况

在条件允许的情况下

选择拥有自有团队

每个工程的进度与责任

都能够落实到个人

统一管理

才是最符合心意的!





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