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婚前房产离婚怎么分 离婚财产分配大揭晓

2024-04-30

装修导读:如今,离婚已经成了很普遍的事情了,而在离婚办理中,房产要怎么分割成为了大家关注的焦点,因此引发的一些人事纠纷也比较多。那么,婚前房产离婚怎么分配交割呢?婚前房产一般为一方购买房。

如今,离婚已经成了很普遍的事情了,而在离婚办理中,房产要怎么分割成为了大家关注的焦点,因此引发的一些人事纠纷也比较多。那么,婚前房产离婚怎么分配交割呢?婚前房产一般为一方购买房。

如今,离婚已经成了很普遍的事情了,而在离婚办理中,房产要怎么分割成为了大家关注的焦点,因此引发的一些人事纠纷也比较多。那么,婚前房产离婚怎么分配交割呢?婚前房产一般为一方购买房。

对于一方婚前购买房有这几种情况:

1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产,那么在婚前就已经取得完全的产权,在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。这样的婚前房产离婚怎么分呢?如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有从新进行约定那从其约定;其次,夫妻婚前婚后都没有约定,那么根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不会因为婚姻关系转化为夫妻的共同财产。所以婚前个人出资购买房产为个人财产,不进行离婚当中的财产分割。

另外,对于父母出资帮助购买的婚前房产离婚怎么分?根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条,当事人在结婚前,父母为双方出资购买房的,该出资认定为对子女的赠予,除非是父母有明确表示该房产是赠予给双方的,否则同样是个人财产,不进行离婚当中的财产分割。

2、一方婚前购买房产为按揭方式,在房屋所有权证上房屋所有人已经记载了当事人名字,而作为婚前财产离婚怎么分?首先夫妻双方自己对于婚前和婚后财产有所约定那么从其约定,如果夫妻双方并没有约定,那么这还是属于个人财产。如果婚后双方有一起进行还款按揭的话,在还款按揭期间及按揭部分的房屋增值是属于夫妻的共同财产,离婚后可以参加财产分割。

婚前一方以个人财产进行首款并有在银行按揭贷款,婚后通过夫妻共同财产还款,这种情况下的婚前房产离婚怎么分?根据最高人民法院《中华人民共和国婚姻法》司法解释(三)第十条等规定,离婚时该不动产由夫妻自己协商;无法协议的,法院可以判决该不动产为登记一方所得,还没有归还的贷款算登记一方的个人债务,而期间通过共同财产按揭付款以及房屋有所增值部分,由产权登记的一方对另一方进行补偿。

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