齐家达人 装修黑幕大曝光
一般装饰公司签订合同后,会以转包的方法交给项目经理去负责,公司收取工程直接费的百分之二十五左右---------百分之二十八的管理费[是直接费].其它的一概不管了,再加上合同上的管理费,大家都知道了是多少. 那项目经理也要赚一点吧…..一个字[黑],所以到施工后会有很多的项目来增加,要是达不到项目经理的要求……一个字[拖].
为什么项目经理给公司收取了那么多的管理费也愿意干呢？说白了，就是在装修的面积上来做文章,面积一多不是什么多有了吗,预算上的面积和你们的实际面积有百分之八左右的差距。
清包对于第一次装修，钱又不多的人是一个大挑战。项目经理不会把要的材料一次性的报,会分几次要。
一个项目经理一套装修下来也要赚百分之十至百分之十五。
装饰公司利润空间有多少,主要体现在预算上的那几个方面, 1.名种造型如背景.玄关.装饰面. 2.水电基础工程, 3.乳胶漆面积, 4,吊顶部份的造型, 5,瓦工工程的辅料等等,其中的利润大多不为人知.
如1的利润有的可以达到百分之二.三百,如2的利润有的可以达到百分之一百多,如3的面积可以多达百分之八至十五。
强电管线施工成本分析. 施工人工费每平方15.00元,以标准的三室二厅为列,4平方电线60m, 2.5平方电线700m, 1.5平方电线600m, pvc 6分管180m, Pvc 4分管90m, 单.双.三连开关盒50只, 六角灯头盒35套[盖板.软管], 6分拧紧90只, 4分拧紧50只, 6分束节30只, 4分束节20只 Pvc胶水一瓶, 弯管弹簧二根, 切割片二张, 8mm冲击钻头若干, 管卡200只, 黄腊管30m, 绝缘胶布5卷, 钢丝2kg, 等等.
给水管施工成本析 施工人员工资,施工一间为一百五十元,阳台施工费减半,浴缸另外加收按装费一百五十元, 6分热水管70m, 90度带丝弯头14只, 6分阀2个, 6分带丝三通2只, 6分三通8只, 6分弯头26只, 6分束节12只, 6分过桥5根, 6分管卡60只, 生料带5卷, 4分闷头20只, 30cm软管一根, 等等小配件若干.
关于预算报价 预算是装饰公司最基本算钱的法宝,预算的组成是赚钱的秘诀,所以公司一般都会在预算上大做文章,装饰公司在做预算的时候都把利润计算在内了 [不包含管理费],再巧立名目达到多赚钱的方法,如一项多少钱,什么工程项目经理管理费等等来多收费,大多数同学是新手,对于预算是不懂.
下面以某公司的报价来逐一点评：
