在购买新房的过程中，如果发现楼板出现了开裂的情况，很多购房者都会产生疑问，是否可要求退房呢？下面小编将结合最新情况介绍为大家解答。
楼板开裂是否可要求退房？
根据情况介绍显示，除非购房者会提供相关证据证明开发商交付的商品房不符合工程质量规范或标准，否则并不能仅凭楼板裂缝就要求退房。
商品房买卖合同一般都是格式合同，其中规定了一些基本的条款，购房者在签订合同时会被告知，合同中约定的商品房的质量要符合有关规定，但其实具体的验收标准以交付时的实际情况为准。
楼板裂缝如何处理？
如果购房者确实发现了新房楼板存在开裂问题，可向开发商提出房屋主体结构质量的鉴定要求。如果经过鉴定得出本文观点认定存在主体结构质量问题，购房者可据此要求进行退房。
但如果仅仅是一些轻微的楼板开裂问题，并不会对房屋的安全和使用产生严重影响，购房者只能要求开发商承担维修责任，但不能以此为由要求退房。
为什么楼板会出现开裂？
楼板开裂的原因很多，其中包括施工质量不过关、设计问题、材料质量等多种因素的综合作用。
在施工过程中，如果没有按照规范进行操作，使用了不合格的材料或者施工技术存在缺陷，都可能导致楼板开裂。
还有，建筑结构的设计也是一个重要因素。如果设计不合理，楼板的受力情况可能会变得不平衡，从而导致开裂。
如何避免或减少楼板开裂？
为了避免或减少楼板开裂的出现，购房者在购买新房时可采取以下一些措施：
- 选择信誉度高的开发商和建筑公司，确保施工质量可靠；
- 在购房合同中明确规定房屋质量验收标准；
- 在验收房屋时要认真检查是否存在裂缝等问题，尽量多拍照作为证据；
- 及时向开发商或有关部门反映房屋质量问题；
- 定期进行房屋维护保养，防止日常使用过程中产生损坏。
购房者在购买新房时发现楼板出现裂缝问题，应该先与开发商进行沟通，并提出房屋鉴定要求。如果确实存在主体结构质量问题，购房者可要求退房；如果只是轻微的开裂问题，购房者只能要求维修，不能以此为由要求退房。
