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“过热、调控、降温……”2016年房价都围绕着这些关键词，“你买房了吗？”一句朋友之间的简单问候语从另一个方面反映了2016年楼市的改变。展望2017年，房地产商场将会怎么走？中央发布的这些改革信号，将影响你的买房决议。接下来就个小编一起来看看淮安房价的变化把！

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调控——两个月24城共计50多次楼市调控

“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次晋级，体现了近期热点二线城市积极管控房地产商场的决心。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，后续还会有城市持续加入到限购限贷的队伍，或者持续加码。目前，石家庄、青岛、长沙、重庆等城市总体上炒房需求较大，假如此类城市房价上涨节奏比较快，不排除后续出台相应的收紧政策的可能。

过热——调控源于热点城市房价持续上涨

去年各地均发布的限购限贷等调控方法目的便是为了给过热的热点城市楼市降温。因为一线城市房价偏高，前9个月，有些投资、投机资金撤出一线城市进入二线城市，武汉、南京、杭州、厦门、郑州、合肥等二线城市先后接棒一线城市领涨，构成延伸趋势。

降温——热点城市楼市降温 房价走势明显趋缓

大范围、高强度的楼市调控，有效抑止了房价上涨的势头。从数据来看，一线和热点二线城市楼市快速降温，房价走势明显趋缓。

中央经济工作会议题明确了问题，去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，关键解决三四线城市房地产库存过多的问题。要把去库存和推动人员城镇化结合起来，提高了三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，同样提高了三四线城市教学、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。