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2024-05-11

装修导读：来测一测，你是适合买毛坯还是精装？

来测一测，你是适合买毛坯还是精装？

现在的商品住宅房有毛坯房和精装房，在面临选择上很多人感到很纠结，其实这两种房子各有所长，也各有所短，他们适合不同的人群，我们一起来看看你到底适合哪一种？

毛坯房的优劣势

◇◇◇优势：

　　1、相对于精装房而言，毛坯房最大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。

　　2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，以北京市场为例，某开发商精装房的标准是3000元/平米，而市场上普遍装修价格均在1500元/平米以内。这笔费用节省下来能干很多事。

　　3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。

◇◇◇劣势：

　　1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。

　　2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。

　　3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。

◇◇◇毛坯房适合两类人：

　　第一类是经济实力比较好的人，这类人对装修有自己的想法和定位，他们喜欢高逼格的装修。

　　第二类是普通工薪族，他们经济实力有限，对于开发商的装修价格难以接受，毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。

精装房的优劣势

◇◇◇优势

　　1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适;

　　2、精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。

　　3、精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。

◇◇◇劣势

　　1、精装修最大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。

　　2、精装修的建材全部由开发商指定，业主无法选择。

　　3、精装修目前并没有统一的行业验收标准，开发商偷工减料的情况也不少见。

◇◇◇精装修的适合人群

　　1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。

　　2、异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了投资加出租，自己盯着装修困难不小。

　　3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下精装修的感觉。

　　4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型，也建议买精装修房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。无论从时间还是金钱上考虑，都建议购房者选择精装修房。

　　有些人单纯认为精装房会完全取代毛坯房，现在看来还无法确定，毕竟毛坯房还有很多人愿意购买，至少看在钱的面子上。

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