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根据相关数据显示，2016年11月的厦门新建房价上涨了0.53%，环比涨幅已是连续4个月下滑。

根据相关数据显示，2016年11月的厦门新建房价上涨了0.53%，环比涨幅已是连续4个月下滑。

厦门的楼市是否已经降入冰点了，看房的人很少，卖房的人也是想再“等看看价格的变化”。业内人士称，新政下，楼市降温明显，而后天的土拍，开发商拿地超过竞价上限(溢价率50%)要“竞拍配建”，买卖双方都在等待这场土拍将释放出的信号。

环比涨幅连续收窄

根据中国指数研究院的最新发布11月百城房价数据，厦门新建房的价格环比仍是上涨0.53%，但是环比涨幅却比10月下降了0.67个百分点。

其实，复盘7月以来的数据，厦门新建房价格虽然每个月都是环比上涨，但是，环比涨幅却是逐月明显下滑。

同样是中国指数研究院的百城数据，在7月，厦门新建房价格环比上涨4.05%，高于6月的3.79%。但是，到了8月，环比上涨2.63%，涨幅已经收窄了1.42个百分点;9月，环比上涨2.35%，10月1.20%，11月仅0.53%。仅从环比涨幅收缩来看，楼市调控的作用已是威力强大。

价格涨幅萎顿，楼市成交则是一片“肃杀”。据厦门中原地产研究中心统计，厦门11月一手住宅成交套数仅为554套，环比下降50.9%，同比下降85.3%。这是厦门“限购限贷”升级后，成交量连续两月下滑。上次出现如此低的成交量，还要追溯到2013年12月的时候。

二手房的成交数据也是不太好看。厦门中原地产研究中心数据显示，二手住房成交2280套，环比下跌8.3%，同比下跌36.8%，这一个成交量数据创下近9个月来的新低。

导报记者日前注意到，在厦门某知名房产自媒体博主进行的线上直播回答粉丝提问时，粉丝最多的疑问在于：“买房，是在这次土拍前，还是土拍后?卖房，是在土拍前，还是土拍后好?”对此，该博主认为，对开发商拿地又出严厉限制，说明调控政策进一步收紧，在此影响下，房价将趋稳，建议买房的可以再等等;卖房的，可以考虑在土拍前卖掉。